ALQUILER COMERCIAL. Local de 100 mts en esquina, apto para variedad de rubros, 2 entradas principales, recepcion o hall de distribucion, 3 baños. SE PUEDE ALQUILAR FRACCIONADO AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL

Local comercial de gran escala ideal para múltiples rubros 🚀 📍 Ubicado en zona comercial Puerto, con excelente exposición y alto potencial comercial. 🔹 611 m² cubiertos distribuidos en 2 plantas + sector de oficinas 🔹 Implantado sobre lote de 342 m² 🔹 Amplio frente de 10,39 metros, ideal para vidriera y presencia de marca 🔹 Espacios amplios y versátiles, adaptables a distintos usos comerciales o institucionales 🔹 Terraza y patio, aportando funcionalidad y expansión 🔹 Baños para hombres y mujeres 🔹 Excelente circulación y distribución interna Una propiedad única por dimensiones y ubicación, ideal para empresas, comercios mayoristas, gimnasios, centros médicos o proyectos comerciales de gran escala en una de las zonas comerciales más activas del Puerto.

Importante local comercial en zona shoping Los Gallegos Belgrano 3100, e/ Av. Independencia y Catamarca. * Medidas: 9,53 (frente) x 17,32 (fondo) * Distrito COT: C1a LOCAL 210 m2. • Local 165 m2 (doble altura) • Oficina (P.A.) 20 m2 • Depósito 26m2 • 2 baños (damas y caballeros) Local en inmejorable zona: · A 50 mts. de Av. Independencia. · A 50 mts. de shopping Los Gallegos. · A la vuelta de Bingo. · A pasos de importantes avenidas y paradas de la mayoria de líneas de colectivos. · Zona de bancos. Alto tránsito peatonal y vehicular todo el año. · Alta visibilidad. · Dos amplias vidrieras. · Acceso central. · Apto casi todos los rubros (Distrito COT: C1a). · Sin expensas. · Espacio amplio y versátil. · Muy luminoso. · 3 equipos aire acondicionado. Condiciones: - Contrato por 3 años - 2 meses de depósito - Actualización cuatrimestral por IPC - Alquiler mas servicios (luz, gas), OSSE y TSU